Lutte contre les logements vacants – Muttersholtz (67)

Pourquoi Ithéa souhaite valoriser cette bonne pratique ?

Parce qu’elle valorise les nouvelles pratiques de démocratie participative

Parce qu’elle vise à limiter l’étalement urbain pour préserver les surfaces naturelles ou cultivées

Parce qu’elle permet de sensibiliser les propriétaires aux enjeux de consommation énergétique

Le projet

   Où ? Quand ?

Depuis 2018, à Muttersholtz

   Par qui ?

La Ville de Muttersholtz et un comité d’experts (architectes, financeurs..)

   Comment ?

La commune de Muttersholtz connait un fort taux de vacance, une forte demande de location et subit l’étalement urbain. La rénovation des logements vacants apparaît alors comme une solution pertinente pour résoudre ces problèmes. Durant 8 mois, la Ville s’est engagée dans une démarche participative qui a réuni des propriétaires de bâtis vacants et des jeunes en recherche de logement. En parallèle, le Conseil municipal a instauré la taxe d’habitation sur les logements vacants permettant de financer le projet. Derrière la dissuasion se cache également de l’accompagnement. En effet, le dispositif de concertation a permis d’élaborer un schéma d’accompagnement des propriétaires pour la rénovation de leurs biens (rencontres avec un comité d’expert, subventions des rénovations).

   Quel résultat ?

Au total, 28 bâtiments sur les 60 logements vacants ciblés ont été rénovés. Muttersholtz a été désignée « capitale française de la biodiversité 2017 » et « Territoires à énergie positive pour la croissance verte » par le Ministère de la Transition écologique et solidaire.

Mise en œuvre

Les étapes clés du projet

1. Réaliser un diagnostic de territoire sur la thématique du logement

2. Approbation par l’organe délibérant de la Communauté d’Agglomération Var Esterel Méditerranée

3. Monter des dossiers de financements et de subventions auprès des acteurs financiers du territoire (public/privé)

4. Réaliser des réunions d’information à destination des propriétaires de bâtis vacants et proposer des entretiens individuels avec le comité d’expert sur inscription

5. Organiser des rencontres avec des professionnels pour présenter le bâti

6. Coconstruire une stratégie de rénovation à partir d’une analyse du budget, des solutions techniques envisageables, du rendement financier pour aboutir à un scénario adapté et personnalisé de sortie de vacance

7. Accompagner les propriétaires dans le montage du dossier de subvention, l’accès à des primes de sortie de vacance et l’aide à la maitrise d’oeuvre

Les point(s) de vigilance

> La réplicabilité de ce modèle réside dans la dynamique partenariale du territoire. Le Maire reconnaît qu’il s’agit d’une commune « avec un écosystème humain favorable » qui n’est pas présent sur tous les territoires mais qui peut se construire

Contact

Mairie de Muttersholtz / info@mairie-muttersholtz.fr / 03 88 85 10 13